Praha, Hlučkova 869/1, 19900 

Prodej bytu 3+kk, 97 m2 - Hlučkova, Praha

  • Lokalita Praha

  • Cena 9 690 000 Kč

  • Typ3+kk

  • Velikost 97 m²

Byt, ve kterém se myslelo na efektivní využití každého centimetru! Přesně takové je toto 3+kk s prémiovým vybavením na míru, velkorysým úložným prostorem a vlastním parkovacím místem v garáži. To vše v klidném sousedství s nedalekými lesoparky.

To nejdůležitější v bodech:
- Celková užitná plocha 96,8 m2
- 3+kk
- 2 balkóny
- kuchyňská linka Nobilia na míru
- vestavěné skříně
- velmi nízké měsíční náklady
- garážové stání
- velký sklep
- poklidné sousedství
- lesoparky v okolí

Moderní 3+kk, ve kterém první a zároveň dosavadní majitelé bydlí teprve od roku 2019 nabízí 73,7 m2 obytné plochy se 2 ložnicemi, kuchyní s obývacím pokojem, koupelnou, oddělenou toaletou, komorou a dvěma balkóny o celkových 19,9 m2. Součástí bytu je i garážové stání a velký sklep 3,2 m2.

Byt je vybavený ve vysokém standardu s důrazem na efektivní využití prostor. Kuchyňská linka německé značky Nobilia je vyrobená na míru a dekorem ladí s jídelním stolem i s vybavením obývacího pokoje, ze kterého se francouzskými okny dostanete na balkón. Francouzská okna a vstupy na balkón najdete i v obou ložnicích, z nichž jedna aktuálně slouží jako dětský pokoj. Ve druhé ložnici a chodbě stojí elegantní vestavěné skříně. Důmyslné využití a dostatek úložných prostor v celém bytě potvrzuje i komora s policovým systémem z masivního dřeva. Poslední místnost patří koupelně. Ta má vanu a dvě umyvadla se skříňkami na míru.

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientovaný na sever a západ. Nespornou výhodou je bezbariérový vstup. Dům byl zkolaudován v roce 2016 v rámci developerského projektu Letňanské zahrady. Pyšní se energetickou třídou B, a tak Vás zde čekají opravdu nízké měsíční náklady.

Dům leží na konci slepé ulice a díky tomu Vás nebude trápit nadměrný hluk. Pro malé nákupy jistě oceníte večerku ležící hned ve vedlejší ulici. Na společné večeře zase můžete zajít do nedaleké restaurace s venkovním posezením. Nejen rodiny potěší jen pár minut chůze vzdálený Čakovický park a Lesopark Letňany. V okolí najdete řadu mateřských i základních škol, ale i místa pro sportování, jako jsou plavecký bazén, lezecké stěny, jump park a mnoho dalšího. Pro větší nákupy můžete využít blízké OC Letňany. Skvělou dopravní obslužnost zajišťují pravidelné linky ze zastávky Avia Letňany, kterými se rychle dostanete na zastávku metra Letňany.

Zaujal Vás tento byt? Rád Vás přivítám na prohlídce!

Neváhejte se na mě obrátit ani v případě dodatečných dotazů.

3D půdorys
2D půdorys
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Sklep: ano
  • Počet podlaží: 16
  • Garáž: Ne
  • Podkroví: ne
  • Lodžie: Ne
  • Balkón: Ano
  • Parkovací místa: 1
  • Terasa: Ne
  • Výtah: ano
  • Hypotéka: ne
  • Zařízený: Částečně
  • Typ cesty: Asfaltová
  • Doprava: Dálnice, Silnice, MHD
  • Podlahová plocha: 74 m²
  • Typ nabídky: Byty
  • Snadný přístup: ne
  • Elektřina: 230V
  • Druh objektu: Samostatný
  • Užitná plocha: 97 m²
  • Číslo patra: 2. NP
  • PSČ: 19900
  • Parkovací místa: Ano
  • Typ budovy: Cihlová
  • Lokalita: Praha
  • Podtyp objektu: 3+kk
  • Typ nabídky: Prodej
  • Ulice: Hlučkova
  • Lokace: Sídliště
  • Nízkoenergetická: ne
  • Lokalita městské části: Letňany
  • Lokalita kraj: Hlavní město Praha
  • Lokalita obec: Praha
  • Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
  • Stav stavby: Velmi dobrý
  • Poplatky: včetně poplatků
  • Země: Česká republika
  • Hodnocení energetické účinnosti: B - Velmi úsporná
  • Úroveň nepřesnosti lokality: adresa je zobrazena přesně dle zadání
  • Souhrn energetické náročnosti: 79 kWh/m2 za rok
  • Právní servis: včetně právního servisu
  • Průkaz energetické náročnosti: vyhláška 78/2013 Sb
Viktor Raška
Jednatel a realitní makléř

Viktor Raška

Chci odhad nemovitosti nebo konzultaci zdarma