Představuji vám byt 2+1, který vyniká prostorností a čistým moderním vzhledem, který dostal díky
proběhlé rekonstrukci.
+ 2+1
+ 66,3 m2
+ po celkové rekonstrukci
+ sklepní kóje 1,45 m2
+ lodžie
+ výtah
+ plastová okna se žaluziemi
+ ihned k nastěhování
+ krásný výhled na Brno
+ samostatné vstupy do pokojů

Vše zásadní už je tady hotové. Byt 2+1 o ploše 66,3 m2 včetně lodžie prošel rekonstrukcí, během
které byly udělané opravy vnitřních omítek, nové rozvody elektřiny, nové jádro,
nové podlahy (kvalitní plovoucí podlaha + dlažba), nové vnitřní dveře s obložkami i nové
bezpečnostní vstupní dveře. Na vás zůstává už jen výběr kuchyňské linky podle vašeho vkusu.

Byt sestává z prostorné předsíně s místem pro vestavěnou skříň, kuchyně s přípravou na
kuchyňskou linku, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, koupelny se sprchovým koutem a
samostatného WC se závěsnou toaletou. Jistě oceníte také praktickou komoru o velikosti 2,79 m2,
která může posloužit i jako šatna. Skladovací prostory zajišťuje sklepní kóje. K využití je i společná
kočárkárna s kolárnou.

Oba pokoje disponují vlastními vstupy, což dělá z tohoto bytu také zajímavou investiční příležitost
pro budoucí pronájem. Byt vás potěší také příjemnými výhledy na Špilberk i Petrov z kuchyně a
pokoje. Z lodžie si můžete užívat pohled na Židenický kopec.

Byt leží v 9. patře z celkových 13 a bytový dům je po kompletní revitalizaci. Pro větší pohodlí
obyvatel jsou zde k dispozici 2 výtahy. Průkaz energetické náročnosti budovy je kategorie C -
úsporná.

Měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 4 861 Kč (z toho 1 280 Kč fond oprav) + zálohy
na elektřinu a plyn.

Nastěhování je možné ihned.

Přímo u domu je supermarket Albert a zastávka tramvaje, autobusu i trolejbusu. V blízkém okolí
najdete také mateřské i základní školy.

Zaujal vás tento byt a chtěli byste ho poznat blíže? Rád vás přivítám na společné prohlídce.
Kontaktujte mě i v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na
hypoteční úvěry.