Bydlení v centru Znojma se soukromou zahradou a spoustou úložného prostoru navíc!

+ 4+kk
+ 103 m2
+ pozemek 273 m2
+ zahrada 100 m2
+ pergola s posezením
+ vířivka a zahradní krb
+ půda 55 m2
+ sklep 27 m2
+ velmi udržovaný stav
+ v prodeji částečně vybavený

Tohle je skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v centru Znojma a zároveň mít komfort vlastního domu se zahradou a dostatkem prostoru. Tento udržovaný dům navíc nabízí možnost rozšíření díky velké půdě.

Dům tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, dva další pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou a samostatná toaleta. Součástí domu je také praktický suterén o ploše 27 m2, který je rozdělený na dvě sklepní místnosti a prádelnu. V roce 2005 prošel rekonstrukcí – nové podlahy, sanace omítek, nové zdivo i odvětrání do dvora. Díky tomu je dnes suchý a spolehlivě slouží k uskladnění nebo dalšímu využití. Další bonus představuje půda o rozloze 55 m2 s vysokými stropy. Lze ji využít nejen pro úložné potřeby, ale také přestavět na plnohodnotný obytný prostor – například dětské pokoje, pracovnu nebo útulný ateliér.

Tou největší předností této nemovitosti je zahrada o výměře 100 m2 s několika vzrostlými stromy a okrasnými rostlinami, které vytvářejí soukromý koutek přírody přímo v centru města. Ráno si tu vychutnáte kávu pod pergolou, přes den můžete pěstovat zeleninu či bylinky a večer posedíte s přáteli u zahradního krbu nebo si dopřejete relax ve vířivce.

Technický stav a rekonstrukce domu
Dům je ve velmi dobré kondici a pravidelně procházel úpravami:
• 1998 – přístavba do dvora, rozšíření zahrady
• 2005 – rekonstrukce sklepa (nové podlahy, sanace omítek, nové zdivo, odvětrání)
• 2016 – nové vinylové podlahy v ložnici a dětském pokoji, izolační trojskla, polystyrenová izolace
ze strany od silnice, částečné zateplení k sousednímu domu
• 2022 – nový plynový kotel (ohřev vody + vytápění), vyvložkování komína, rekonstrukce vinylu na chodbě
• 2023 – nový nátěr střechy přístavby

Dům je napojen na elektřinu včetně třífázového přívodu (230/400 V), takže zvládne i výkonnější zařízení a technologie. Část příček je ze sádrokartonu, stropy přístavby jsou z hurdisků a střecha přístavby je plechová. Měsíční náklady pro pětičlennou rodinu činí přibližně 8 000 Kč (zálohy na elektřinu, plyn, vodu a internet).

Pohodlné bydlení v centru podtrhuje skvělá dostupnost služeb. Zastávka MHD přímo u domu, supermarket ve vzdálenosti 400 metrů a základní škola (1.–5. ročník) přímo naproti. A když budete chtít načerpat energii, stačí vyrazit do blízkého Jubilejního parku.

Zaujal vás tento dům v centru Znojma s vlastní zahradou? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.