Představuji vám prostorný byt 2+1 s příjemnou prosvětleností a se vším co je potřeba k životu v těsné blízkosti! Navíc s možností trávit volný čas na společném dvorku či předzahrádce.

+ 2+1
+ 71 m2 včetně sklepa
+ spíž 2 m2
+ sklep 4,7 m2
+ skvělá občanská vybavenost v těsné blízkosti
+ bytový dům po velké rekonstrukci
+ oplocený pozemek 390 m2
+ společná předzahrádka a dvorek
+ ihned k nastěhování
+ plastová okna
+ fungující SVJ

Pokud nejste nároční, nastěhovat se můžete ihned, ale promyšlená rekonstrukce odhalí skutečný potenciál tohoto prosvětleného bytu. Byt má dispoziční řešení 2+1 o celkové užitné ploše 71 m2 včetně sklepa. Sestává z předsíně, velkého obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelny s vanou, komory a samostatné toalety. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Přímo do bytu je také zavedený plyn.

Své nezbytnosti můžete uschovat ve vlastním sklepě o velikosti 4,7 m2 a k uskladnění jízdních kol či kočárku můžete využít společnou umývárnu. Velkým plusem tohoto bydlení je také možnost trávit volný čas na společném dvorku či předzahrádce.

Hlavní výhodou je skvělá lokalita. Tady máte totiž vše důležité po ruce! Mateřská škola je ve vzdálenosti zhruba 300 metrů, školáci mají poblíž hned 2 základní školy a to zhruba 400 metrů od domu. Do supermarketu Lidl to je pouhých 150 metrů a zastávka MHD ve směru Přímětice i centrum Znojma leží 300 metrů od domu. 15 minut chůze vás bude dělit od procházky přírodou v Gránickém údolí.

Byt se nachází v 1. patře cihlové vily bez výtahu, která prošla v letech 2023 a 2024 velkou rekonstrukcí. Během ní byly odizolovány základy, udělaná nová střecha, nová fasáda, zateplení, plastová okna ve společných prostorách a vymalované schodiště. Na jaře letošního roku byl také opravený společný suterén a prostory umývárny. Průkaz energetické náročnosti budovy je nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky a proto uvádíme dle zákona kategorii G. 

Zaujal vás tento byt v klidné lokalitě se skvělou občanskou vybaveností v těsné blízkosti? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.