Lokalita Varnsdorf
Prašná Varnsdorf, 40747
Prodej domu 6+2, 220 m2 - Varnsdorf
-
-
Cena 6 950 000 Kč
-
TypVila
-
Velikost 220 m²
Video
Dům, který spojuje generace – nebo nabízí chytrou investici
+ 2 bytové jednotky 3+kk
+ 220 m2
+ pozemek 949 m2
+ sklep 70 m2
+ 1 km od centra
+ zateplení a plastová okna
+ 2 krytá parkovací stání
Elegantní dům z počátku 20. století, jehož prosvětlené interiéry a klidná, pozitivní energie vás pohltí už při první návštěvě. Vila z roku 1908 stojí v klidné vilové čtvrti ulice Prašná ve Varnsdorfu, pouhý kilometr od centra města a i po více než sto letech si zachoval svůj charakter a důstojnost.
Dům byl od počátku navržen jako dvougenerační – a právě tato koncepce z něj dnes činí mimořádně flexibilní nemovitost. Nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky 3+kk, každou s vlastním zázemím, vytápěním i soukromím. Ideální řešení pro více generací jedné rodiny, ale také velmi zajímavá příležitost pro investora, který hledá stabilní výnos z pronájmu nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmu.
Přízemní bytová jednotka 3+kk (75 m²) nabízí kuchyň s jídelnou, ložnici, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkým bonusem je šatna a veranda s druhým sprchovým koutem a další toaletou – prvek, který dodává bydlení nečekaný komfort.
Po zachovalém dobovém schodišti se dostanete do druhé bytové jednotky 3+kk (81 m²) s kuchyní a jídelnou, prostornou ložnicí, dalším pokojem a velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem.
Dům je celý podsklepený (cca 70 m² ve čtyřech místnostech) a nabízí také půdní prostor připravený k budoucí vestavbě – ateliéru, pracovny či dalších pokojů. Je obložen sádrokartonem, má zavedené ústřední topení a kamna na pevné palivo.
Pozemek o celkové výměře 949 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxování. Zahrada je převážně zatravněná, s bazénem, skleníkem a dílnou s pergolou a grilovacím posezením. Součástí jsou dvě krytá parkovací stání s vjezdem přímo z ulice.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna, zateplení a dva samostatné plynové kotle – každý pro jednu bytovou jednotku. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu.
Zaujala vás tento jedinečný dům? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
- Voda: Dálkový vodovod
- Sklep: ano
- Počet podlaží: 3
- Topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové
- Parkovací místa: 2
- Zařízený: Částečně
- Typ cesty: Betonová
- Podlahová plocha: 220 m²
- Velikost pozemku: 949 m²
- Druh objektu: Samostatný
- Typ objektu: Patrový
- Užitná plocha: 220 m²
- Vlastní parkování: Ano
- Typ budovy: Cihlová
- Lokalita: Varnsdorf
- Typ nabídky: Prodej
- Lokalita kraj: Ústecký kraj
- Lokalita obec: Varnsdorf
- Stav stavby: Velmi dobrý
- Právní servis: včetně právního servisu
